Vendre avec Libertissimmo®
D'ordre privées ou professionnelles, les raisons de changer de lieu de vie sont nombreuses. Libertissimmo® vous accompagne dans votre recherche et la négociation de votre prochain lieu de vie.
Prestations
Beaucoup de particuliers, faute d'interlocuteur compétent et par idées reçues optent dans un premier temps pour la transaction de particulier à particulier.
Dans cette situation, nous vous recommandons d'opter dès la mise en vente pour le mandat SIMPLE ou « SIMPLISSIMMO ». En cas de vente conclue sans notre concours, aucun frais d'agence n'est exigible.
Conservez la possibilité de conclure par vous même la vente de votre bien en parallèle de Libertissimmo®, unique professionnel mandaté. En cas de vente conclue sans notre concours, 50% des frais d'agence convenus sont règlés par l'acquéreur. Vous percevez les 50% restant. Il s'agit du mandat semi-exclusif ou «DUOIMMO ».
Non professionnel, vous entendez réaliser une transaction rapide et sans tourment mais encadrée. Vous confiez l'intégralité des démarches à Libertissimmo®. Votre rôle se limite à statuer sur les offres d'achat de votre bien. 100% des frais d'agences sont alors règlés par l'acquéreur. Ce mandat est appelé Mandat Exclusif ou « LIBERTISSIMMO ».
Formation des Mandataires agréés Libertissimmo®
Pour vous offrir des savoirs-faire et des connaissances sans cesse réactualisées, Libertissimmo® confie à l'Ecole Supérieure de l 'Immobilier (E.S.I) la formation de ses Mandataires.
Quelle est la valeur de mon bien ?
La première difficulté à surmonter pour un non-professionnel est d'estimer la valeur de son bien. Les nouvelles technologies permettent aujourd'hui de collecter de très nombreuses informations et indications. Ces outils ont cependant un inconvénient de taille puisqu'ils ne dévoilent que le prix auquel un bien est mis en vente et non pas auquel il se vend. Ce phénomène est fortement influencé par certains particuliers qui, déconnectés des réalités, affichent leur bien à des montants fantaisistes.
Quels critères considérer ?
Une évaluation de qualité répond à des critères précis et à une connaissance étendue du marché. Nous vous invitons à vous rendre sur le chapitre « ESTIMATION GRATUITE ». Libertissimmo® ne considère pas le marché immobilier comme une seule et même entité. La valeur d'un bien dépend avant toute chose de son emplacement. Durant des périodes qualifiées de critiques par certains observateurs, de nombreux biens voient pourtant leur valeur augmenter. C'est pourquoi nous privilégions toujours une approche locale lors de l'évaluation d'un bien. Bon nombre d'autres éléments influencent la valeur d'un bien.
Seule la surface fait le prix ?!
La surface est trop souvent utilisée comme unique base de calcul. Bien qu'importante, des éléments tels que l'orientation, la distribution des pièces ou la présence ou non d'un stationnement jouent un rôle conséquent.
De même, la performance énergétique peut dans certains cas être mise en avant lors d'une négociation. Les diagnostics doivent être impérativement réalisés au plus tard le jour de la signature du compromis de vente.
L'absence de diagnostics à jour lors de la mise en vente contrarie cependant les chances de voir des acquéreurs se positionner.
Une liste de l'intégralité des obligations légales à satisfaire lors de la vente d'un bien vous est transmise et détaillée lorsque vous nous confier la transaction de votre bien.
Étapes d'une VENTE réussie
- SIMPLISSIMMO
- DUOIMMO
- LIBERTISSIMMO
- EN SAVOIR PLUS